Why Invest | Tran Beazley

Tại sao đầu tư vào bất động sản Úc?

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

6 lý do tại sao đầu tư vào bất động sản Úc là một lựa chọn có lợi nhuận thấp:

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

1. Lợi nhuận trên trung bình với một hàng rào chống lạm phát

Vào ngày 19 tháng 10 năm 1987, tất cả các chỉ số của Úc đều giảm 46%. Trong hai năm sau vụ tai nạn, giá trị tài sản ở Úc tăng vọt khi các nhà đầu tư trở lại sự ổn định của tài sản.

So sánh các lĩnh vực đầu tư khác nhau trong hơn 20 năm, có thể thấy rằng tài sản mang lại lợi nhuận cao hơn nhiều loại tài sản và cung cấp một hàng rào chống lạm phát.

Bất động sản Úc đã có sự tăng trưởng phù hợp với tốc độ tăng trưởng trung bình hàng năm là 7% mỗi năm trong 40 năm qua. Việc nhân đôi giá trị tài sản cứ sau 7 đến 10 năm, cộng với đòn bẩy mà tài sản đưa ra, có nghĩa là Tỷ lệ hoàn vốn đầu tư (ROI) phi thường.

2. Hiệu quả đầu tư nhất quán

Có một trong những nền kinh tế tiên tiến, đa dạng nhất trên thế giới, tăng trưởng GDP của Úc dự kiến sẽ tiếp tục ở mức ổn định 2,5% đến 3%, biến Úc thành một địa điểm đầu tư tuyệt vời.

Trong thập kỷ tới, quy mô hộ gia đình ở Melbourne sẽ giảm từ 2,6 xuống còn 2,25 người. Dân số của Mỹ đang tăng trưởng trung bình 1,1% / năm và tăng nhanh hơn Sydney với tỷ lệ 41.200 so với 29.800 sau đó. Các hộ gia đình của thành phố Melbourne được dự báo sẽ tăng thêm 20.975 vào năm 2021.

3. Nhu cầu tương lai mạnh mẽ

Dân số ngày càng tăng và quy mô hộ gia đình giảm sẽ tạo ra nhu cầu cho thêm 620.000 hộ trước năm 2030. Nhu cầu mở rộng này sẽ tiếp tục đẩy giá bất động sản lên cao.

Sở thích của đa số người dân là di chuyển đến gần cơ sở hạ tầng trung tâm của các trung tâm dân cư lớn và gần bãi biển hơn. Vị trí tuyển dụng cho thuê xoắn ốc xuống mức 1% hiện tại phản ánh thêm nhu cầu về bất động sản cho thuê.

4. Luật thuế của Úc mang lại lợi thế về thuế hào phóng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Lợi thế về thuế cho các nhà đầu tư (Gearing)

5. Khả năng tận dụng

Tận dụng để đầu tư tạo ra tỷ lệ lợi tức đầu tư cao hơn. Người cho vay cho vay tới 100% vào một tài sản, nhiều hơn bất kỳ loại tài sản nào khác. Tại sao? Nhiều tài sản của Úc được xem là một khoản đầu tư rủi ro thấp với tăng trưởng vốn đầy hứa hẹn. Có một số mã bưu điện được người cho vay ưa thích hơn những người khác. Như vậy, đầu tư hiện đang nằm trong tầm tay của hầu hết mọi người, vì chỉ cần có một khoản chi tối thiểu để bảo đảm tài sản này.

Thực tế nhanh:

Chỉ với 150 đô la mỗi tuần, một nhà đầu tư có thể đảm bảo khoản đầu tư bất động sản trị giá 350.000 đô la và tận hưởng sự tăng trưởng vốn khoảng 20.000 đô la tại các vị trí đắc địa.

6. Thuộc tính sẽ không biến mất

Sự khác biệt đáng kể nhất giữa tài sản và cổ phiếu trong 78 năm qua là nhiều tài sản mà tính lãi đó vẫn còn tồn tại cho đến ngày nay. Nhiều công ty mà lợi nhuận dựa trên cổ phần được tính toán đã biến mất.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Không giống như cổ phiếu, tài sản là một tài sản hữu hình sẽ không biến mất do quản lý kém hoặc lỗi thời. Mặt khác, các công ty và công việc tồn tại ngày hôm nay có thể bị lỗi thời vào ngày mai. Khi chi phí xây dựng và lao động tiếp tục tăng, giá trị đất đai và tài sản cũng sẽ tăng.

Hay nói, là một tài tài của, qua, qua, qua một tài khác, qua giữ, qua một tài khác

Rsidential_Real_Estate_BrilliantEarth.jp